Новости

Эксперты Кадастровой палаты ответили на «горячие» вопросы по ведению реестра границВнесение достоверных сведений в реестр границ гарантирует защиту имущественных прав граждан, повышает уровень информированности населения о территориальной принадлежности земель, упрощает процесс управления земельными ресурсами. На вопросы по ведению реестра границ ответили специалисты отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Что такое Единый государственный реестр недвижимости и реестр границ? Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным источником, содержащим актуальные сведения об объектах недвижимости и их владельцах. Понятие «реестр границ» появилось в законодательстве с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Реестр границ, являясь составной частью ЕГРН, собирает в отдельную базу сведения о границах административно- территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства. Какие сведения содержатся в реестре границ? Согласно действующему законодательству, в реестр границ вносятся следующие сведения:  о прохождении Государственной границы Российской Федерации;  о границах между субъектами Российской Федерации; о границах муниципальных образований и населенных пунктов;  о зонах с особыми условиями использования территорий;  о территориальных зонах;  о территориях объектов культурного наследия;  о территориях опережающего социально-экономического развития;  о зонах территориального развития в Российской Федерации;  об игорных зонах;  о лесничествах;  об особо охраняемых природных территориях;  об особых экономических зонах;  об охотничьих угодьях;  о поверхностных водных объектах;  о береговых линиях;  о публичных сервитутах и проектах межевания территорий. Кто может обратиться в орган регистрации прав с предоставлением документов для внесения сведений в реестр границ? Обязанность по предоставлению документов для внесения сведений в реестр границ возложена на органы государственной власти, органы местного самоуправления и собственника объекта недвижимости, в отношении которого установлена охранная зона (если иное не оговорено действующим законодательством). Однако при обращении в орган регистрации прав заинтересованного лица с целью внесения сведений в реестр границ, орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросит необходимые документы в соответствующих органах самостоятельно. В каком виде предоставляются документы для внесения сведений в реестр границ?Документы предоставляются в орган регистрации прав в электронном виде в формате XML и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа. Зачем гражданам знать о сведениях, содержащихся в реестре границ? Наличие в реестре границ сведений дает возможность собственнику объекта недвижимости или его потенциальному покупателю не выходя из дома с помощью публичной кадастровой карты привлекательность такого объекта, узнать сведения о категории земель и виде разрешенного использования, а также наложенных ограничениях в его использовании. Владея такой информацией можно уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства. Каким образом можно ознакомиться со сведениями, внесенными в реестр границ? Информацию из реестра границ можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре, с помощью нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты или на сайте Росреестра.