Кадастровую стоимость оспорить несложно Приобретение недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) для всех нас становится радостным и знаменательным событием. Но не многие задумываются, что потом придется платить налог на имущество, и чем дороже стоит такая недвижимость, тем выше налоговое бремя. Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказала, как уменьшить налог на имущество, пересмотрев величину кадастровой стоимости. «Снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через механизм пересмотра государственной кадастровой законодательном уровне установлено два способа такого пересмотра: в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Какой из способов выбрать – решает сам гражданин», - говорит эксперт Кадастровой палаты Павел Цыварев. Павел Цыварев отметил, что в Комиссию подается заявление, а в суд – административный иск. Как в заявлении, так и в административном иске, в зависимости от ситуации должно содержаться требование об установлении в отношении объекта его рыночной стоимости либо об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости. К заявлению в Комиссию и к административному иску потребуется приложить ряд документов: - выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; - копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (при подаче заявления в Комиссию копия должна быть нотариально заверена); - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Такие документы потребуются в случае, когда при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости; - отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Отчет должен быть выполнен оценщиком на бумажном носителе. Если документы подаются в связи с установлением в отношении объекта его рыночной стоимости, отчет составляется и в форме электронного документа. Рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Павел Цыварев обратил внимание, что помимо указанных документов в суд необходимо представить решение Комиссии или документ, подтверждающий факт соблюдения досудебного порядка (для юридических лиц), а также документ, подтверждающий оплату госпошлины. Обращение в суд по одному объекту недвижимости для физических лиц обойдется в 300 руб., а юридические лица заплатят 2 000 руб. за каждый объект недвижимости. «Процедура оспаривания кадастровой стоимости в суде представляется более затратной, как в финансовом, так и во временном отношении», - отмечает Павел Цыварев. Так, в Комиссии заявление рассматривается бесплатно и в сравнительно короткий период - один месяц, в то время как суд не связан подобным сроком. По общему правилу суд должен рассмотреть административное исковое заявление в течение двух месяцев, однако зачастую этот срок увеличивается, например, в связи с назначением судебной экспертизы. Совокупный размер судебных расходов административного истца по делу может составлять значительную сумму. При этом компенсировать свои расходы за счет проигравшей стороны возможно не всегда. Так, в случае, когда никто из участников процесса не возражает и по решению суда кадастровая стоимость объекта устанавливается в размере рыночной, превышающей половину величины оспоренной кадастровой стоимости, то суд оставляет судебные расходы на заявителе. Указанное ставит под сомнение экономическую целесообразность оспаривания кадастровой стоимости в суде. И если Комиссией было отказано в первый раз в удовлетворении заявления, то рационально повторно обратиться в Комиссию после устранения причин отклонения заявления о пересмотре кадастровой стоимости. «Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения их в Единый госреестр недвижимости, но не позднее даты внесения очередных результатов государственной кадастровой оценки», - добавил Павел Цыварев. На территории Архангельской области пятилетний срок для земельных участков из земель населенных пунктов и объектов капитального строительства истек в 2018 году. Правда, это касается лишь тех объектов, кадастровая стоимость которых за указанный период не изменялась, к тому же остается возможность оспорить кадастровую стоимость по таким объектам в суде. Для объектов, учтенных после даты кадастровой оценки, или в отношении которых за указанный период были изменены их количественные или качественные характеристики, открывается новый пятилетний срок, который исчисляется с даты проведения соответствующих учетных действий. Был ли произведен пересчет кадастровой стоимости по объекту недвижимости, можно узнать, заказав выписку о кадастровой стоимости. Такая информация будет отражена в поле «дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН». Выписку о кадастровой стоимости можно получить бесплатно как через МФЦ, так и воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и находится по адресу: 163000, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1 Информация о работе Комиссии размещена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» («Кадастровая оценка» - «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»). Судебное рассмотрение заявления об оспаривании кадастровой стоимости производится Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства. Павел Цыварев напомнил, что сейчас на территории Архангельской области подходят к концу работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, сведения о которых содержатся в ЕГРН по состоянию на 01.01.2019. Исполнителем работ является государственное бюджетное учреждение Архангельской области «АрхОблКадастр» (адрес: 163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 4). Новый акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступит в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования) Министерством имущественных отношений Архангельской области.
![]() | ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://kremlin.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт https://mvd.ru |
![]() | ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://government.ru |
![]() | ЭЛЕКТРОННОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОС.УСЛУГИ Сайт http://gosuslugi.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ПО ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://mchs.gov.ru |
![]() | СОВЕТ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://council.gov.ru |
![]() | ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.duma.gov.ru |
![]() | КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://ksrf.ru |
![]() | ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММ Сайт http://programs.gov.ru |
![]() | ЕДИНЫЙ ПОРТАЛ БЮДЖЕТНОЙ СИСТЕМЫ Сайт http://budget.gov.ru |
![]() | ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ Сайт http://torgi.gov.ru |
![]() | ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЗАКУПОК Сайт http://zakupki.gov.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ ПРОЕКТОВ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ Сайт http://regulation.gov.ru |
![]() | ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ Сайт http://pravo.gov.ru |
![]() | ОЦЕНКА РЕГУЛИРУЮЩЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ Сайт http://orv.gov.ru |
![]() | ОТКРЫТОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО Сайт http://open.gov.ru |
![]() | ПОРТАЛ ОТКРЫТЫХ ДАННЫХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://data.gov.ru |
![]() | РОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ИНИЦИАТИВА Сайт https://www.roi.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ И УПРАВЛЕНЧЕСКИХ КАДРОВ Сайт http://gossluzhba.gov.ru |
![]() | АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РОССИИ Сайт http://ac.gov.ru |
![]() | АГЕНТСТВО СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИНИЦИАТИВ Сайт http://asi.ru |
![]() | СОВЕТ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ ЭКОНОМИКИ И ИННОВАЦИОННОМУ РАЗВИТИЮ РОССИИ Сайт http://i-russia.ru |
![]() | ПЕТЕРБУРГСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ Сайт http://forumspb.com/ru/ |
![]() | МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ «СОЧИ» Сайт http://www.forumkuban.org/ru/glavnaya-stranitsa/ |
![]() | ВОСТОЧНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ Сайт https://forumvostok.ru |
![]() | ФОРУМ «ОТКРЫТЫЕ ИННОВАЦИИ» Сайт http://forinnovations.ru |
![]() | ГАЙДАРОВСКИЙ ФОРУМ Сайт http://gaidarforum.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://economy.gov.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.rosmintrud.ru |
![]() | ПЕНСИОННЫЙ ФОНД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.pfrf.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА Сайт https://www.nalog.ru |
![]() | ФОНД СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://fss.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт https://www.rosminzdrav.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mcx.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://минобрнауки.рф |
![]() | МИНИСТЕРСТВО СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://minsvyaz.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mid.ru/ru/home |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://mil.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://minfin.ru/ru/ |
![]() | ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.cbr.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.minjust.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ Сайт http://www.fsin.su |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ Сайт http://www.fssprus.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ Сайт http://www.roszdravnadzor.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНОЕ МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО Сайт http://www.fmbaros.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mkrf.ru |
![]() | Государственное юридическое бюро Архангельской области Сайт https://госюрбюро29.рф/ |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТУРИЗМУ Сайт http://www.russiatourism.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ Сайт http://www.obrnadzor.gov.ru |
![]() | ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ДЕЛАМ МОЛОДЁЖИ Сайт http://www.fadm.gov.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mnr.gov.ru |
![]() | Федеральная служба по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Сайт http://www.meteorf.ru |
![]() | Федеральная служба по надзору в сфере природопользования Сайт http://rpn.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство водных ресурсов Сайт http://voda.mnr.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство лесного хозяйства Сайт http://www.rosleshoz.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство по недропользованию Сайт http://www.rosnedra.com |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.minpromtorg.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии Сайт http://www.gost.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА Сайт http://minvostokrazvitia.ru |
![]() | Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Сайт http://rkn.gov.ru |
![]() | Федеральное агентство по печати и массовым коммуникациям Сайт http://www.fapmc.ru |
![]() | Федеральное агентство связи Сайт http://www.minkavkaz.gov.ru |
![]() | ПОЧТА РОССИИ ФГУП Сайт https://www.pochta.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ СЕВЕРНОГО КАВКАЗА Сайт http://www.minkavkaz.gov.ru |
![]() | Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Сайт http://www.fsvps.ru |
![]() | Федеральное агентство по рыболовству Сайт http://www.fish.gov.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО СПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.minsport.gov.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.minstroyrf.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://www.mintrans.ru |
![]() | Федеральная служба по надзору в сфере транспорта Сайт http://www.rostransnadzor.ru |
![]() | Федеральное агентство воздушного транспорта Сайт http://www.favt.ru |
![]() | Федеральное дорожное агентство Сайт http://www.rosavtodor.ru |
![]() | Федеральное агентство железнодорожного транспорта Сайт http://www.roszeldor.ru |
![]() | Федеральное агентство морского и речного транспорта Сайт http://www.morflot.ru |
![]() | Федеральная служба по труду и занятости Сайт http://www.rostrud.ru |
![]() | Федеральная Служба по регулированию алкогольного рынка Сайт http://www.fsrar.ru |
![]() | Федеральная таможенная служба Сайт http://www.customs.ru |
![]() | Федеральное казначейство (федеральная служба) Сайт http://www.roskazna.ru |
![]() | Федеральная служба по аккредитации Сайт http://www.fsa.gov.ru |
![]() | Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Сайт http://www.rosreestr.ru |
![]() | Федеральная служба по интеллектуальной собственности Сайт http://www.rupto.ru |
![]() | Федеральное агентство по государственным резервам Сайт http://www.rosreserv.ru |
![]() | Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Сайт http://www.rosim.ru |
![]() | Служба внешней разведки Российской Федерации (федеральная служба) Сайт http://svr.gov.ru |
![]() | МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сайт http://minenergo.gov.ru |
![]() | Федеральная служба безопасности Российской Федерации Сайт http://www.fsb.ru |
![]() | Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации Сайт http://www.rosgvard.ru |
![]() | Федеральная служба охраны Российской Федерации Сайт http://www.fso.gov.ru |
![]() | Федеральная служба по финансовому мониторингу Сайт http://www.fedsfm.ru |
![]() | Федеральное архивное агенство Сайт http://archives.ru |
![]() | Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации Сайт http://www.gusp.gov.ru |
![]() | Управление делами Президента Российской Федерации Сайт http://www.udprf.ru |
![]() | Федеральная антимонопольная служба Сайт http://www.fas.gov.ru |
![]() | Федеральная служба государственной статистики Сайт http://www.gks.ru |
![]() | Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Сайт http://www.rospotrebnadzor.ru |
![]() | Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Сайт http://www.gosnadzor.ru |
![]() | Федеральное агентство научных организаций Сайт http://www.fano.gov.ru |
![]() | Государственная фельдъегерская служба Российской Федерации Сайт http://www.gfs.ru |
![]() | Федеральное агентство по делам национальностей Сайт http://fadn.gov.ru |
![]() | Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по правам ребенка Сайт http://www.rfdeti.ru |
![]() | Уроки безопасности Сайт http://www.ippk.arkh-edu.ru/catalog/uroki-bezopasnosti.php |
![]() | Генеральная прокуратура Результаты конкурса Сайт https://www.anticorruption.life/results/ |
![]() | Видеоролик о сбережении лесных ресурсов Сайт https://yadi.sk/d/re4gYnNnNQG9cA, |
![]() | Видеоролик о недопущении выжиганий сухой растительности «Останови огонь!» Сайт https://yadi.sk/i/GkXj0UtR3VyhoK. |
![]() | Видеоролик «Спички» Ролик об опасности оставления детей без присмотра и необходимости держать огнеопасные предметы в недоступном для детей месте. Сайт https://disk.yandex.ru/d/-hxuutCOxSeicw/СПИЧКИ%20(15%20сек%20-%20цвет).mp4?w=1 |
![]() | https://disk.yandex.ru/d/-hxuutCOxSeicw/СПИЧКИ%20(15%20сек%20-%20цвет).mp4?w=1 Видеоролик «Пал травы» Ролик об опасности сжигания сухой травы и мусора на садовых и дачных участках. Сайт https://disk.yandex.ru/d/-hxuutCOxSeicw/ПАЛ%20ТРАВЫ%20(fin).mp4?w=1 |
![]() | https://disk.yandex.ru/d/-hxuutCOxSeicw/СПИЧКИ%20(15%20сек%20-%20цвет).mp4?w=1 Видеоролик «Пал травы» Ролик об опасности сжигания сухой травы и мусора на садовых и дачных участках. Сайт https://disk.yandex.ru/d/-hxuutCOxSeicw/ПАЛ%20ТРАВЫ%20(fin).mp4?w=1 |
![]() | Видеоролик «Извещатель новоселье» Ролик о важности установки пожарного извещателя. Сайт https://disk.yandex.ru/d/-hxuutCOxSeicw/ИЗВЕЩАТЕЛЬ%20НОВОСЕЛЬЕ%20(15%20сек %20-%20цвет).mp4?w=1 |
![]() | Видеоролик «Окурок» Ролик о том, что непотушенный окурок может стать причиной природного пожара. Сайт https://disk.yandex.ru/d/-hxuutCOxSeicw/ОКУРОК%20(15%20сек%20-%20цвет) %20табак.mp4?w=1 |
![]() | Видеоролик «Извещатель» Ролик о срабатывании датчика пожарного извещателя при задымлении. Сайт https://disk.yandex.ru/d/-hxuutCOxSeicw/ИЗВЕЩАТЕЛЬ%20(15%20сек%20-%20цвет).mp4? w=1 |
![]() | Прокуратура информирует Сайт https://disk.yandex.ru/d/d9TJZRmMQJPnIw |