Владение своей квартирой считается основным правом каждого гражданина. Однако, есть случаи, когда некоторым лицам разрешено входить в жилище без согласия или разрешения собственника. Право участковых и полиции войти в квартиру без разрешения собственника имеет свои особенности и ограничения.
Операторы и провайдеры: право на доступ в подъезд и квартиру
У сотрудников компаний, отвечающих за подключение и стабильную работу интернета в многоквартирных домах, есть право зайти в подъезды. Такое разрешение обусловлено наличием оборудования в подъездах, что требуется для обеспечения качественного доступа к интернету. Недавно управляющие компании могли ограничивать доступ, однако эти ограничения скоро будут отменены.
Что касается доступа в квартиру, операторы и провайдеры не имеют права войти без разрешения собственника. Даже после принятия законопроекта они не будут обязаны получать доступ к жилым помещениям. Тем самым, собственники квартир не обязаны впускать их без своего согласия.
Проверка документов для обезопасения
С каждым годом растет вероятность того, что мошенники попытаются незаконно войти в ваш дом под видом коммунальщиков или сотрудников полиции. Чтобы защитить себя от таких ситуаций, можно придерживаться нескольких простых правил:
- Перед открытием двери задайте несколько уточняющих вопросов, чтобы удостовериться, что перед вами действительно те люди, которых нужно впустить.
- Попросите предъявить документы и ознакомьтесь с ними через глазок или видеодомофон, либо приоткрыв дверь на цепочке. Это поможет вам удостовериться в подлинности посетителей.
- Позвоните в организацию, от имени которой пришел ваш гость, и уточните, есть ли у них сотрудник с такой фамилией. Это поможет вам убедиться, что визит является легитимным и вас не пытаются обмануть.
Соблюдение данных простых мер позволит вам обезопасить себя и ваше жилье от возможных мошеннических действий под видом операторов и провайдеров.
Представители органов опеки
Кто может дать подобный повод? Например, участковый педиатр, который счел, что о ребенке и его здоровье заботятся недостаточно хорошо. Или соседи, которые наблюдают неадекватное поведение родителей в отношении ребенка или слышат характерный шум из квартиры.
Сотрудникам органов опеки можно не открывать дверь – но только если они явились сами по себе. В конце концов, во многих случаях поводом для визита становится жалоба соседа, обусловленная не реальной угрозой здоровью и/или жизни ребенка, а его личными мотивами. Но если вместе с «попечителями» пришли сотрудники полиции, имеющие законные основания для того, чтобы требовать доступа в квартиру, дверь могут просто выломать.
Судебные приставы-исполнители
Такие визиты редко становятся неожиданностью: как правило, приставы приходят уже после того, как было вынесено решение суда. А если вы не ожидали визита, варианта два:
- Судебный приказ до ваш не дошел
- Перед вами не приставы, а мошенники – об этом мы еще поговорим чуть позже.
Вы можете быстро проверить, ведется ли в отношении вас исполнительное производство, на сайте Федеральной службы судебных приставов. И помните о том, что без вашего согласия приставы могут зайти в квартиру только в двух случаях:
- У них есть письменное разрешение старшего судебного пристава и они готовы предъявить вам его по требованию
- Они пришли для того, чтобы выселить должника или вселить взыскателя – в этом случае собственник также имеет право увидеть документ, подтверждающий решение суда, до того, как откроет дверь.
Итог
Как вы видите, без вашего разрешения в квартиру могут войти только сотрудники жилищной инспекции при наличии серьезных оснований, таких как незаконная перепланировка или нарушение прав соседей. Если вы откажетесь открыть им дверь, вас могут привлечь к ответственности и довести дело до суда, а все сопутствующие издержки будут возложены на вас, как жильца и собственника квартиры.
Сотрудники военкомата, хоть и не имеют права войти в квартиру без вашего разрешения, но в случае уклонения от военной службы, представители военкомата могут вернуться с сопровождением полиции и получить основания для входа в квартиру независимо от вашего согласия.
Коллекторы, несмотря на свои утверждения, что закон на их стороне, на самом деле не имеют права входить в вашу квартиру без вашего разрешения. Вы имеете полное право игнорировать их звонки и стук в дверь.
Таким образом, помните, что как собственник или жилец квартиры, у вас есть права и вы не обязаны пускать в свой дом ни одного лица без вашего согласия, кроме случаев, предусмотренных законом.