Как получить и оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт — важный документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Получение и оформление кадастрового паспорта необходимо для регистрации прав на земельный участок, проведения сделок с недвижимостью и получения государственных услуг. В данной статье мы рассмотрим процесс получения кадастрового паспорта, необходимые документы и требования к их оформлению.

Кадастровые работы под ключ

Кадастровые работы под ключ представляют собой комплекс услуг, связанных с уточнением границ земельного участка и получением необходимой кадастровой документации. Наша группа кадастровых инженеров предлагает полный спектр услуг, включающий:

Снятие с кадастрового учета;
Технический паспорт;
Межевой план;
Объединение земельных участков;
Проект межевания территории (ПМТ);
Раздел участков;
Технический план;
Поэтажный план и экспликация;
Геодезические работы;
Инженерные изыскания;
Подключение коммуникаций;
Внесение изменений в ПЗЗ;
Землеустроительная экспертиза;
Экспертиза проектной документации;
Оспаривание кадастровой стоимости;
Снижение кадастровой стоимости;
Кадастровый паспорт;
Постановка на кадастровый учет;
Геодезические изыскания;
Геологические изыскания;
Экологические изыскания;
Ввод в эксплуатацию;
Топографическая съемка;
Оформление недвижимости;
Регистрация недвижимости;
Гарантии.

Мы предлагаем комплексный подход к решению всех вопросов, связанных с кадастровыми работами. Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт и профессиональные навыки, позволяющие гарантировать высокое качество оказываемых услуг. Мы готовы проконсультировать вас в любой ситуации, связанной с кадастровыми процедурами.

У нас действует гибкая система оплаты и сроки оказания сложных услуг определяются индивидуально. Мы гарантируем обеспечить вас полной и точной кадастровой документацией, а также помочь в решении всех спорных вопросов, возникающих при оформлении недвижимости.

Обратная связь и готовность документов

Если вы хотите узнать о готовности ваших документов и статусе выполнения работ, свяжитесь со нами. Мы также предоставляем возможность пожаловаться на работника или отправить коммерческое предложение о сотрудничестве.

О нас

Наша группа кадастровых инженеров уже много лет успешно осуществляет кадастровые, геодезические и геологические работы в Московской области. Мы сотрудничаем как с юридическими, так и с физическими лицами, предоставляя им качественные услуги. За все время работы мы разработали огромное количество проектов в Истринском и Наро-Фоминском районах Московской области.

Мы гордимся своими работниками — кадастровыми инженерами Айгуль Гулюсовной Скворцовой и Сергеем Валерьевичем Кондрашовым, которые имеют все необходимые аттестаты и сертификаты. Наша группа предлагает профессиональное сопровождение сделки, прозрачность и контроль на всех этапах работ.

Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что получите качественные услуги, точные измерения и соблюдение сроков. Мы готовы стать вашим надежным партнером и помощником во всех вопросах, связанных с недвижимостью.

Оформление кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт выдается гражданину, имеющему в собственности земельный надел. Необходимость получения данного документа может возникнуть при продаже земельного участка, его использовании для строительства или для получения прав на использование и охрану земельных ресурсов.

Заказать кадастровый паспорт можно различными способами, среди которых доступны:

Ведомство Росреестра территориальное подразделение;
Учреждение МФЦ;
Веб-платформы Госуслуг и Росреестра.

Некоторые региональные власти предоставляют возможность пригласить сотрудника кадастровой службы домой. Привилегированные категории граждан, такие как люди со статусом инвалида II и I группы, а также ветераны ВОВ могут воспользоваться этой услугой бесплатно.

Алгоритм оформления кадастрового паспорта:

Сбор необходимого пакета документов.
Уплата государственной пошлины в требуемом размере.
Посещение выбранной инстанции для подачи заявки и предъявления документов. Некоторые региональные условия могут требовать указания номера телефона для уведомления о готовности документа.
Получение заверенной сотрудником учреждения скан-копии заявки.
Повторное посещение учреждения для получения кадастрового паспорта. Для этого потребуется предъявить скан-копию заявки и удостоверение личности.

Важно: Если кадастровый паспорт заказывается юридическим лицом, необходимо указать директора или лицо, имеющее доверенность.

Оформление кадастрового паспорта в онлайн-варианте:

Выберите необходимый пункт и тип объекта в меню онлайн-ресурса.
Уточните информацию о недвижимом объекте.
Выберите тип версии документа — бумажный или электронный.
Выберите способ получения кадастрового паспорта: личное посещение или доставка почтой.
Укажите информацию о заявителе.
Оплатите государственную пошлину.
Получите оформленный кадастровый паспорт для недвижимости.

Оформление кадастрового паспорта является важной процедурой для людей, владеющих земельными наделами. Следуя приведенному алгоритму, граждане могут без лишних затрат времени и сил получить необходимый документ для своих целей.

Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?

С началом 2018 года вступил в силу запрет на осуществление сделок с земельными участками, границы которых не определены. Поэтому владелец участка без межевания может только пользоваться им, но не продавать или передавать по другим видам сделок. Запрет касается земельных участков, предоставленных для садоводства, дачного и подсобного хозяйства, а также строительных нужд.

Советуем прочитать: Что грозит иноагентам в России: ограничения и последствия

Если земельный надел не предусмотрен для продажи, обмена или дарения, межевание не является обязательным. Хозяйственная деятельность на участке может продолжаться без дополнительных финансовых издержек. Однако, если владелец намеревается продать участок, границы должны быть конкретизированы в кадастровом паспорте. В противном случае могут возникнуть споры с собственниками соседних участков, которые могут привести к серьезным финансовым потерям при рассмотрении дела в суде.

Важное замечание

Хотя межевание не является обязательной процедурой, оно становится важным при продаже или аренде земельного участка.

При возникновении проблемы необходимо тщательно рассмотреть ситуацию со всех сторон, оценить выгоды и потери. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который сможет предоставить информационную поддержку и помощь в принятии решения.

Техпланы в БТИ: проектирование и кадастровые работы

Проектирование жилых домов

Проектирование жилых домов — это сложный процесс, включающий в себя создание проекта здания с учетом требований строительных норм и правил. В рамках техплана БТИ составляются чертежи, схемы и спецификации, детализирующие все аспекты проектирования жилого дома, включая планировку помещений, системы электроснабжения, водоснабжения и отопления.

Проектирование многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов — еще более сложная задача, требующая учета потребностей нескольких семей и соблюдения строгих правил и нормативов. Техпланы включают в себя планы этажей, планировки квартир, системы коммуникаций и другие аспекты, необходимые для осуществления проекта многоквартирного дома.

Инженерные сети и автомобильные дороги

Техпланы также включают в себя проекты инженерных сетей и автомобильных дорог. В рамках проектирования инженерных сетей разрабатываются планы расположения трубопроводов, электрических линий и других коммуникационных систем. Автомобильные дороги проектируются с учетом требований дорожного движения и безопасности.

Земельно-кадастровые работы

Для проведения перепланировки необходимо также выполнить земельно-кадастровые работы. Они включают в себя такие процессы, как межевание межевой план, кадастровый план территории, уточнение границ и вынос границ в натуру. Эти работы осуществляются с целью установления точных границ участка и обеспечения легальности перепланировки.

Постановка на кадастровый учет

После выполнения кадастровых работ необходимо провести постановку перепланированных помещений на кадастровый учет и получить выписки из ГКН. Это позволит официально удостоверить факт перепланировки и включить эту информацию в кадастровую документацию.

Технические документы БТИ

БТИ предоставляет проектировщикам и собственникам перепланированных помещений сопроводительные технические документы, в которых содержится вся необходимая информация о проектах перепланировок и кадастровых работах. Эти документы важны для оформления разрешительной документации и легализации перепланировки.

Электронный кадастровый паспорт

Для получения электронного кадастрового паспорта необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Заявление на получение паспорта можно подать лично или через специализированные организации, занимающиеся кадастровыми работами.

Содержание электронного кадастрового паспорта

Информация о правообладателе объекта недвижимости;
Технические характеристики земельного участка или здания, сооружения;
Графическое отображение границ и конфигурации объекта на местности;
Данные о разрешенном использовании объекта и ограничениях в праве собственности;
Сведения о наличии обременений или зарегистрированных прав на объект;
Прочая информация, отражающая юридический статус объекта недвижимости.

Преимущества электронного кадастрового паспорта

Электронный кадастровый паспорт предоставляет ряд преимуществ в сравнении с традиционной бумажной формой.

Электронный документ более удобен в использовании, его можно легко хранить и передавать в электронном виде;
В электронном паспорте содержится расширенная информация о объекте недвижимости, включая графическое отображение его границ и конфигурации;
Электронный документ всегда актуален, так как его информация обновляется и контролируется Росреестром;
Электронный кадастровый паспорт является законным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

Электронный кадастровый паспорт представляет собой важный документ, необходимый для совершения сделок с недвижимостью. Он содержит точную и актуальную информацию о технических характеристиках объекта и его правовом статусе.

Получение электронного кадастрового паспорта является процедурой, позволяющей обеспечить прозрачность и юридическую защиту сделок с недвижимостью. Этот документ позволяет контролировать и уточнять правовой статус объекта недвижимости, что является важным фактором при принятии решений о покупке, продаже или аренде недвижимости.

Советуем прочитать: Глава 20. Защита права собственности ГК РФ

Источник: {TEXT}

Инженерные изыскания для строительства

Геодезические и геологические инженерные изыскания

Геодезические и геологические инженерные изыскания проводятся для определения характеристик местности и ее геологического строения. Они включают в себя следующие типы работ:

Акт обследования объекта: проводится за 1 день и стоит 15 000 рублей. Данные из акта помогают снять объект с кадастрового учета.
Исправление кадастровой ошибки: процесс занимает 2 месяца и стоит 30 000 рублей. Данная работа связана с выявлением и исправлением кадастровых ошибок в судебном порядке, особенно при разности площади.
Обмер земельного участка: занимает 2 дня и стоит 10 000 рублей.
Обмер квартиры: процедура занимает 1 день и стоит 10 000 рублей.
Определение границ земельного участка: работы проводятся в течение 3 дней и стоят 7 000 рублей. Целью данных работ является уточнение границ земельного участка и восстановление утраченных межевых знаков.
Техническая инвентаризация объектов недвижимости: продолжительность работ составляет 5 дней, стоимость — 15 000 рублей. В результате технической инвентаризации подготавливается необходимая техническая документация.
Аренда леса: процесс занимает 2 месяца и стоит 240 000 рублей. При аренде лесных участков проверяются соблюдение необходимых условий и оформляется договор аренды.
Регистрация земельных участков с лесом: работы выполняются за 10 дней и обходятся в 30 000 рублей.

В результате проведения инженерных изысканий получается надежная информация о характеристиках местности и грунта, которая необходима для создания проекта и строительства.

Как получить отчет об объекте недвижимости?

Если вам необходимо получить отчет об объекте недвижимости, для этого вам потребуется указать адрес или кадастровый номер данного объекта. Проверьте внимательно все данные и укажите свой адрес электронной почты.

Стоимость отчета об объекте недвижимости составляет 290 рублей. Оплатить заявку можно с помощью банковской карты или через сервис ROBOKASSA.

После получения информации об оплате, будет сформирован отчет на основе данных из ЕГРН. Время ожидания ответа составляет в среднем от 10 минут до 24 часов.

После получения ответа от Росреестра на указанную вами электронную почту вы получите файл отчета в формате PDF, а также SMS-оповещение на ваш мобильный телефон.

Полезные статьи

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Заказать кадастровый паспорт онлайн
Кадастровый паспорт объекта недвижимости
Узнать кадастровый номер онлайн
Заказать кадастровую выписку онлайн

Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 79, офис 506

Все вопросы вы можете отправлять на sa@ktotam.pro

Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 79, офис 506

Кадастровый паспорт является неотъемлемым документом при совершении сделок с земельным участком, таких как продажа или дарение. Кроме того, он необходим для осуществления строительства на данном участке. Также межевание является необходимым шагом при сделках с земельной недвижимостью, так как оно позволяет четко определить границы участка.

Артемьев Ярослав

2024-08-14 00:29:26

Оформление кадастрового паспорта

Как заказать онлайн?

Заказать кадастровый паспорт на квартиру или отчет об объекте недвижимости можно двумя путями:

Ввести в форму адрес в ;
Ввести в форму кадастровый номер участка.

После этого нужно ввести электронный адрес, на который позже придет отчет, и произвести оплату любым удобным способом. В срок от 10 минут готовый документ, заверенный электронно-цифровой подписью Росреестра, придет на Ваш e-mail.

Советуем прочитать: Как правильно жаловаться на водителя маршрутного такси: полезные подсказки

Из отчета можно узнать следующие данные:

Площадь;
Категория земли;
Вид разрешенного использования;
Кадастровая стоимость;
Данные о правообладателях с номером регистрации и датой вступления в право;
Наложены ли на квартиру обременения.

Также необходимо отметить, что в отчете будет отражена конфигурация участка земли. Будут нанесены границы и содержаться данные о координатах точек, из которых формируются границы участка.

Виды кадастровых отчетов

Заказать документ в настоящее время можно следующим образом:

Через кадастровую палату
Через МФЦ (мультифункциональный центр)
Через наш сервис онлайн

Особенности заказа

Особенности:

Через кадастровую палату

Время заказа: в рабочие дни
Сколько ждать документы: 5-10 дней
Проверка подлинности документа: бумажный документ с печатью
Стоимость отчета: от 400 руб

Через МФЦ (мультифункциональный центр)

Время заказа: в рабочие дни
Сколько ждать документы: 5-10 дней
Проверка подлинности документа: бумажный документ с печатью
Стоимость отчета: от 400 руб

Заказ онлайн

Время заказа: в любое время, 24 часа в сутки
Сколько ждать документы: от 10 минут
Проверка подлинности документа: электронный документ, заверенный электронно-цифровой подписью*
Стоимость отчета: от 60 руб**

* Документ будет заверен электронной цифровой подписью Росреестра и он может быть предъявлен любым органам, которые запрашивают отчет. В любом случае перед заказом необходимо уточнить принимает ли организация подобные документы.

Получение кадастрового паспорта отчета онлайн является оправданным для частного использования или же в случае предъявления его в организации, принимающей документы в электронном виде (например, суды, большинство банков и т.д.). При этом не нужно стоять в очереди и выходить из дома, время оформления документов гораздо меньше, а стоимость паспорта ниже бумажного аналога.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Какие мероприятия можно осуществить с кадастровым паспортом?

Приобретение земельного участка в собственность и оформление прав на него.
Продажа земельного участка.
Оформление соглашения о наследовании или дарении земельного участка.
Страхование земельного участка или его отдача под заклад.
Заказ оценки земельного участка для сделки по ипотечному кредитованию.
Получение одобрения на возведение жилого строения на участке.

Все эти мероприятия требуют наличия кадастрового паспорта, так как в нем указаны все основные характеристики участка, его площадь, границы, а также сведения о правах собственности и ограничениях, которые могут существовать.

Срок действия и достоверность сведений

Кадастровый паспорт не имеет конкретного срока действия, однако важно, чтобы в нем содержались актуальные данные, соответствующие действительности. При проведении сделок с недвижимостью, информация из кадастрового паспорта проверяется и может повлиять на успешное осуществление сделки.

Итог

Получение кадастрового паспорта: перечень необходимых документов

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок требуется предоставить следующие документы:

Заявление на получение кадастрового паспорта;
Копия паспорта заявителя;
Документы, подтверждающие право собственности или иные основания для получения кадастрового паспорта (например, договор купли-продажи или наследство);
Технический паспорт на построенные или реконструированные объекты недвижимости;
Документы, подтверждающие право на использование земельного участка (например, договор аренды).

Получение кадастрового паспорта может потребовать проведения межевания земельного участка, особенно если требуется уточнение или установление границ. Межевание позволяет снять плановое описание границ участка и определить его координаты.

Кадастровый паспорт необходим для учета недвижимых объектов в государственном реестре. Он является основой для предоставления государственных услуг, таких как получение разрешений на строительство, проведение продажи или передачи земельного участка в аренду. Кадастровый паспорт также предоставляет информацию о земельном участке для юридических и физических лиц, а также для оценки его стоимости.