Если вы решите не принимать наследство, вам интересно узнать, что произойдет с вашей долей в квартире? Все ответы на этот вопрос вы найдете на нашем веб-сайте.
Получение наследства после смерти родственника — это гражданское право, которое влечет за собой приобретение имущественных прав и обязанностей. Тем не менее, если наследник отказывается от наследства, его доля в квартире будет передана остальным наследникам в соответствии с действующим законодательством. В настоящей статье мы рассмотрим, что произойдет с долей в квартире, если наследник откажется от наследства, и кто станет законным наследником в этом случае.
Передача наследниками долгов наследодателя. Руководство по действию
Если наследник не в состоянии оплатить кредит, то самым лучшим решением будет отказаться от такого жилья. Однако, есть один важный момент: отказаться полностью от наследства. Российское законодательство не позволяет выбирать только часть наследства, отказавшись от остальной. Вместе с наследством переходят и долги по коммунальным платежам. Их нужно будет погасить, и если наследников несколько, то долг будет распределен между ними пропорционально доле, которую они получили в наследство.
В случае, когда наследодатель признается банкротом, наследство может вызвать не только доход, но и проблемы, как отмечает юрист юридической компании РКТ — Анжелика Макарова. Но это не означает, что недвижимое имущество умершего должника обязательно будет продано на аукционе, уточняет эксперт. Верховный суд приводит в пример решение по делу о банкротстве уже умершей москвички, в котором недавно было указано, что это заблуждение могло возникнуть не только у наследников, но и у судов разных инстанций.
В России имеется норма исполнительского иммунитета, которая запрещает изъятие единственного жилья у должников, за исключением случаев, когда оно является залогом в банке. В конце 2020 года, уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова предложила ввести временный мораторий на изъятие залогового жилья, если оно является единственным в семье, где есть несовершеннолетние дети. Однако Верховный суд не поддержал эту позицию, считая, что норма исполнительского иммунитета защищает не только доли в недвижимости, но и собственно жилье, как физический объект. ВС также высказался в поддержку наследницы по другому вопросу — вышестоящие суды считали, что она хочет получить спорную долю, не отвечая за обязательства наследодателя. «Если банкротство происходит с имуществом наследственной массы, а не наследником, как в данном случае, то накапливается вся собственность, включая все долги наследодателя, и банкротство проводится так, как если бы наследодатель был живым», — комментирует решение ВС Анжелика Макарова. — Унаследователь здесь не может избежать исполнения обязательств наследодателя, поскольку при банкротстве наследственной массы долги выплачиваются не наследниками, а через банкротные процедуры ». Как результат, спорная доля была исключена из конкурсной массы, и наследница получила полностью квартиру.
Когда наследник должен платить налог с полученного наследства?
Согласно высказыванию Ирины Михеевой из КСК ГРУПП, в России часто ошибочно считают, что наследники жилья должны платить НДФЛ с унаследованной недвижимости. Но это не так — НДФЛ на унаследованное имущество платится только в случае, если наследник получил авторские права на работы в области науки, искусства или патенты на изобретения. Что касается недвижимости, НДФЛ уплачивается только при ее перепродаже, и только если наследство было принято менее трех лет назад.
Однако, наследнику приходится платить имущественный или земельный налог с момента вступления в наследство, если он получил участок. И здесь важно отметить, согласно словам Анжелики Макаровой, что это касается не только объектов, о которых наследник знал на момент принятия наследства. Она приводит пример ситуации, с которой столкнулись юристы РКТ: после смерти бизнесмена его дочь приняла наследство, включающее движимое и недвижимое имущество — жилые и нежилые здания, а также земельные участки сельскохозяйственного назначения. Через несколько лет выяснилось, что наследодатель владел земельными участками на 80% больше, чем вошло в состав наследства. И все это время с момента открытия наследства до того момента, когда наследница узнала о дополнительных земельных участках, на них начислялся земельный налог, сумма которого превысила сотни миллионов рублей. По словам Макаровой, в данном случае ошибся нотариус, который не проверил полностью информацию о недвижимости наследодателя. Однако согласно действующим нормам Гражданского кодекса, вся недвижимость наследодателя переходит к наследнику с момента принятия наследства. Поэтому, даже если дочь бизнесмена не знала о своей доле наследства и не зарегистрировала права на участки в Едином реестре государственной недвижимости, она все равно является их собственником и должна уплачивать налог. Юристы рекомендуют наследникам заранее запрашивать информацию о недвижимом имуществе наследодателя и его местонахождении в государственных органах, чтобы избежать налоговых и уголовных проблем в будущем.
Возвращение унаследованного имущества спустя несколько лет
Если унаследованное имущество фактически начинает использоваться, но не оформляется, появляется вопрос о возможности вернуть его через некоторое время. В этой ситуации несколько факторов должны быть учтены.
1. Фактическое принятие наследства
Если человек живет и пользуется имуществом, оставленным умершим, это считается фактическим принятием наследства. Однако оформление наследства нотариальным договором или решением суда не происходит.
2. Срок исковой давности
Вернуть унаследованное имущество возможно только в определенный срок исковой давности. Если эта ситуация связана с незаконным присвоением наследства, срок исковой давности составляет 3 года со дня фактического принятия наследства. Если срок уже истек, будет затруднительно вернуть имущество.
3. Процесс возврата имущества
Возобновление похищенного имущества через некоторое время может быть выполнено путем обращения в суд. В исковом заявлении следует указать все объекты имущества, которые вы хотите вернуть. Также необходимо предоставить доказательства того, что наследство было фактически получено вами и незаконно присвоено другими лицами.
Возращение похищенного имущества через некоторое время возможно, но требует определенных действий со стороны наследников. Важно своевременно обратиться в суд и предоставить все необходимые доказательства. Кроме того, следует учесть срок исковой давности, который составляет 3 года.
5. Полезное видео
Ниже приведено полезное видео, которое объясняет процесс возобновления похищенного имущества через некоторое время:
Что произойдет с ценностями, если нет наследников?
Многих людей интересует, что произойдет в случае отказа от наследства — оно перейдет государству. Однако, часто граждане лишь поздно узнают об наследстве или по разным причинам не получают информацию о смерти наследодателя. В таком случае они имеют право потребовать это имущество даже после истечения установленного законодательством срока.
Веские причины для упущения срока принятия наследства:
- Прохождение лечения в стационаре;
- Нахождение в командировке за пределами города или страны;
- Проживание в другом государстве, в результате чего человек не знал о смерти своего родственника и оставленном наследии;
Важно отметить, что согласно судебной практике судьи имеют возможность восстановить срок наследования по иным основаниям, однако это требует наличия официальных документов, которые подтверждают обоснованность таких причин.
Отсутствует абсолютный контроль над наследственным имуществом
Кому принадлежит доля, которую нельзя лишить
В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ, в состав обязательной доли входит не менее половины доли каждого объекта имущества. Право на такую долю имеют следующие лица:
- Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
- Нетрудоспособный супруг;
- Родители;
- Нетрудоспособные иждивенцы умершего.
Наследственное имущество: обязательные доли и завещание
Если в опоре нет никаких указаний относительно лиц, которые имеют право на обязательную долю, то они все же будут наследовать не менее половины доли каждого объекта наследства. Таким образом, все активы, принадлежащие наследодателю, будут распределены между наследниками с обязательными долями и лицами, которым завещано имущество.
Как избежать распределения имущества
Чтобы избежать ситуации, когда наследственное имущество разделено между несколькими наследниками, необходимо заранее продумать свои действия. При составлении завещания можно отделить определенный актив, который будет передан наследникам с обязательными долями. Это позволит передать имущество в единые руки и избежать деления активов.
Важным моментом является осознание того, что наследственные права и обязательные доли подлежат регулированию законодательством, и наследодатель не обладает полным контролем над распределением своего имущества после смерти. В связи с этим рекомендуется обратиться к юристу для получения профессионального совета и составления завещания, соответствующего вашим пожеланиям и требованиям закона.
Фактическое наследство без оформления
Некоторые люди, попадая в ситуацию наследования после смерти близкого человека, отказываются обращаться к нотариусу и фактически принимают наследство. Они остаются жить в унаследованной квартире, оплачивают коммунальные услуги и заботятся о имуществе. Однако, не обладая официальным оформлением прав, эти люди не могут делать распоряжения этим имуществом.
В данной ситуации имущество не передается во владение государству, но оно также не является собственностью наследника. Для осуществления законных действий с этим имуществом необходимо его правильное оформление в Росреестре.
Подтверждение родственных связей и ухода за имуществом
- Для оформления наследства в Росреестре, наследнику необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные связи с умершим наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или другие аналогичные документы.
- Также необходимо предоставить доказательства ухода за имуществом и его поддержания в хорошем состоянии. В качестве таких доказательств могут выступать договоры на оплату коммунальных услуг, квитанции об оплате, акты выполненных работ по обслуживанию и ремонту имущества и другие аналогичные документы.
Права на распоряжение имуществом
После правильного оформления наследства в Росреестре, наследник имеет право вести распоряжение наследственным имуществом. Это означает, что он может продавать или дарить данное имущество по своему усмотрению.
Однако, до оформления наследства, хотя фактически наследник является владельцем имущества, у него нет юридической возможности распоряжаться им. Это связано с тем, что без официального оформления права собственности на данную недвижимость не признаются законом.
Следовательно, если вы уже приняли наследство фактически, но не оформили его, рекомендуется обратиться к нотариусу и провести все необходимые процедуры для получения официального права на наследство. Только после этого вы сможете свободно распоряжаться наследственным имуществом.
В какое время следует принимать наследство?
Принятие наследства и путаница в сроках
Важно осознавать, что принятие наследства не происходит автоматически. Наследник должен принять шаги для сохранения наследственного имущества, защитить его от третьих лиц, оплатить коммунальные платежи и долги наследодателя. В противном случае вам придется доказывать фактическое принятие наследства в суде.
- Документы для подтверждения принятия наследства
Для подтверждения вашего права на наследство в суде, вам необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельства о совместном проживании.
- Квитанции об оплате ЖКУ и имущественного налога.
- Договоры подряда на ремонт в помещении.
- Другие документы, подтверждающие фактическое использование недвижимости наследодателя.
Помните, что подтверждение фактического принятия наследства происходит только в суде.
Если допустить пропуск срока на вступление в наследство, то возникнет риск лишения наследственных прав. Но стоит учесть, что в случае уважительных обстоятельств, которые могли послужить причиной пропуска срока, можно обратиться в суд с требованием о возобновлении пропущенного срока. В Пленуме Верховного суда РФ имеется указание, что в качестве таких уважительных причин могут выступать серьезное заболевание, непомощное состояние или неграмотность. При этом, мимолетные проблемы со здоровьем или незнание гражданско-правовых норм не признаются уважительными причинами.
Следует помнить, что если срок пропущен и уже прошло шесть месяцев с момента исчезновения препятствий, суд не восстановит срок. Поэтому важно обратиться в суд в течение полугода после исчезновения причин пропуска срока.
Чтобы избежать проблем с наследством, необходимо иметь точное понимание сроков и оперативно действовать. Важно подать заявление о наследовании до истечения шести месяцев после открытия наследства и собрать все необходимые документы, подтверждающие принятие наследства. Если вы не успели сделать это вовремя, можно обратиться в суд и предоставить уважительные причины, почему срок был пропущен.
Исковая давность
Процедура вступления в наследство должна быть завершена в течение полугода после смерти владельца имущества. Однако, если имеются уважительные причины для пропуска этого срока, его можно восстановить. Такая процедура возможна в течение трехлетнего срока исковой давности. Это относится к любому имуществу, будь то недвижимость, автомобиль, антиквариат или иные предметы.
Если в течение трех лет с момента смерти наследодателя гражданин не сообщил о своем интересе к наследственному имуществу, поскольку не имел информации о его наличии, то возможно продлить этот период только на основании решения суда. Максимальная продолжительность таких дел составляет 10 лет. После этого срока суд просто не принимает исковые заявления. Такая политика обусловлена сложностью нахождения наследников, и за это время имущество может быть полностью уничтожено.
Исковые заявления
Суд рассматривает исковые заявления в течение 2 месяцев. В этот период необходимо изучить представленную документацию, провести проверку фактов, провести экспертизы и выполнить другие процедуры. После анализа доказательств и проведения допроса свидетелей на судебном заседании принимается решение. Если истец действительно имеет право на имущество и представил убедительные доказательства своих требований, а также объяснил причину просрочки, его требования будут удовлетворены.
В случае, если наследник не вступил в свои права, и нет других претендентов на имущество, оставшееся после смерти человека, эти ценности переходят в собственность государства. Они называются выморочными и используются для решения социальных проблем муниципалитета. Однако, если через некоторое время находятся наследники, которые не смогли вступить в наследство по уважительным причинам, то им возвращаются ценности. Если же они уже были проданы или уничтожены, то наследникам выплачивается сумма, равная их рыночной стоимости.
Дополнительный материал по этой теме: Для многих получение жилья по наследству становится единственным способом решить вопрос с жильем. Однако существует несколько распространенных заблуждений, соблюдение которых может привести к лишению наследства, обесценению его или увеличению сопутствующих расходов. Разберемся вместе с юристами в наиболее распространенных мифах о наследстве.