Эта статья посвящена новому закону, который предоставляет возможность не платить членские и целевые взносы в СНТ. Узнайте подробности о том, когда и при каких условиях можно воспользоваться этим правом и избежать оплаты взносов.
Для жителей загородных домов, проживающих в огородничествах, финансовые обязательства могут оказаться непомерными. Однако, с помощью нового закона, существуют несколько способов уменьшить или полностью избежать уплаты членских и целевых взносов. Изучите эти методы и получите финансовые преимущества, придерживаясь правовых норм.
Как избежать взносов при выходе из огородничества
Есть несколько вариантов, как законно выйти из огородничества, не оплачивая доли по членским и целевым взносам:
1. Утрата прав на землю
Один из способов выхода из огородничества без оплаты взносов — это утрата прав на землю. Этот вариант возможен при смерти участника. После смерти членство в огородническом обществе автоматически прекращается, и наследникам не требуется погашать задолженности по членским и целевым взносам.
2. Принудительное исключение
Если бóльшинство участников СНТ проголосует зa исключение одного из членов, то его можно выселить из товарищества без его согласия. При этом нет необходимости выплачивать непроплаченные взносы или долги.
3. Добровольный выход по заявлению
Также член СНТ самостоятельно может покинуть товарищество, подав заявление в управляющую организацию СНТ. Процесс выхода начинается с момента подачи заявления и его утверждения председателем. Следует отметить, что для выхода из СНТ не требуется подтверждение печатью или подписью.
После ухода из СНТ владелец земли становится независимым садоводом и ему больше не будут применяться внутренние правила СНТ, даже если его участок продолжает находиться там.
Выбрав один из описанных способов, вы можете выйти из СНТ, избегая оплаты членских и целевых взносов.
Часто величина взноса возрастает пропорционально площади участка: чем больше участок, тем выше платеж. Количество людей, использующих дачу, не играет роли. Поэтому владельцы более крупных участков должны вносить больше денег.
- Площадь участка: Сумма взноса зависит от общей площади земельного участка владельца. Чем больше участок, тем выше платеж.
- Квадратура недвижимости: В некоторых случаях размер взноса может зависеть от размера построенного на участке дома или других сооружений. Однако этот параметр не всегда учитывается при распределении взносов.
- Размер доли в общей долевой собственности: При наличии общей долевой собственности в садовом товариществе может учитываться размер доли каждого владельца при распределении взносов.
Что означает обязательный платеж?
Начиная с 1 января 2021 года, было принято решение ввести строго обязательные взносы для всех участников таких сообществ. Они, условно, делятся на две категории: членские взносы и целевые взносы.
Членские взносы
Такой платеж является единственным, который официально установлен в действующем законодательстве Российской Федерации. Он предназначен для финансирования внутренних нужд СНТ. Кроме того, могут быть установлены и другие виды платежей, указанные в нормативных актах.
Целевые взносы
Такие платежи также закреплены обязательства о таких выплатах, но осуществляются однократно. Обычно эти средства направляются на приобретение общего имущества в СНТ с равномерным распределением расходов между членами. Это особенно важно в случае крупных инвестиций, которые могут породить разногласия внутри сообщества.
Отчетность о доходах и расходах
Согласно действующему законодательству, каждое СНТ обязано вести учет доходов и расходов. В данном документе должны быть отражены все затраты и поступления, а также приложены соответствующие документы, включая чеки и договоры.
Важно отметить, что начиная с 2021 года основателю СНТ или его главному члену запрещено лично получать денежные средства. Все денежные средства должны перечисляться на безналичный расчетный счет.
Какие платежи в СНТ могут быть признаны незаконными?
Обратите внимание! Наложение экономических обязательств, связанных с обеспечением судебной активности, лежит на отвечающем за процедуры председателе садоводческого товарищества. Сталкивающаяся с иском сторона, в отношении которой был предъявлен иск, имеет возможность отказаться от уплаты компенсаций в данной ситуации.
Видеоматериал
Взносы в садоводческое товарищество в 2019 году: какие именно обязанности подлежат росплате?
Негативные последствия невыполнения взносов в садоводческое товарищество
В каждом собрании садоводческого товарищества присутствуют люди, которые не соглашаются с размером взносов и принципом их взимания. Они упираются и уклоняются от платежей. Впрочем, такое поведение не дает им освобождение от ответственности, и руководство садоводческого товарищества имеет право требовать погашения долга через судебные инстанции.
Если садовод не выполняет свои обязанности по уплате взносов, к нему могут быть применены следующие меры:
1. Письменное уведомление о необходимости погашения задолженности и внесудебные предъявления
Управляющий орган садоводческого товарищества имеет право отправить должнику уведомление о необходимости погашения задолженности и выдвинуть досудебные претензии. Это начальный шаг, который предоставляет садоводу возможность вернуть долг без обращения в суд. В уведомлении должны быть указаны все суммы долга и сроки погашения.
2. Взыскание долга с банковского счета путем принудительного списания
Если садовод не отвечает на предъявленные до суда претензии или соглашается погасить долг, но не исполняет своих обязательств, Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) имеет право взыскать сумму долга через принудительное списание со счета должника в банке. Это упрощает процедуру взыскания, так как средства могут быть получены непосредственно из банка.
3. Постепенное списание задолженности
В случае, если на счету садовода в банке недостаточно денег для полного погашения задолженности, возможно проведение постепенного взыскания. Управляющий садоводческого товарищества может установить определенную сумму, которая будет списываться ежемесячно до полного погашения долга. Такой подход позволяет растянуть процесс взыскания на длительный период времени.
Как избежать оплаты взносов в садоводческом товариществе в соответствии с внесенными изменениями в закон
Есть несколько возможностей, когда члены садоводческого товарищества имеют возможность не оплачивать взносы. Однако, в таких случаях они должны быть готовы к определенным последствиям. Рассмотрим три таких варианта:
1. Если у вас есть земельный участок в собственности
Если вы являетесь собственником участка земли, который не входит в состав садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), но находится в его территориальных границах, у вас есть право освободиться от уплаты взносов. Однако, если ваш участок включен в список СНТ, то взносы станут обязательными, поскольку вы будете пользоваться инженерными коммуникациями, предоставляемыми СНТ.
2. Если собственник земли не использует участок
Ранее было допустимо, что владелец, не занимающийся участком, мог не уплачивать членские взносы. Однако в настоящее время, даже если земельный участок покрыт сорняками, взносы все равно нужно оплачивать. Такое требование объясняется невозможностью контролировать использование участка. Однако, можно избежать платы за использование коммуникаций, сделав отказ от земли в рамках садоводческого некоммерческого товарищества.
3. Возникла задолженность
Когда возникает задолженность за пользование услугами СНТ, необходимо её погасить. Однако это должен делать владелец земли, а не арендатор. Важно отметить, что при сделке купли/продажи участка задолженность не переходит на покупателя. Расчёт всех задолженностей должен осуществляться предыдущим владельцем.
Почему платят деньги при участии в СНТ?
Если вы стали участником садово-некоммерческого товарищества (СНТ), вам придётся платить определённые взносы. Несмотря на то, что новый закон 217-ФЗ отменил обязательную плату за вступление в СНТ, всё же возможны платежи. Однако теперь они могут быть назначены только за определённые услуги и расходы, связанные с участием в СНТ.
Основные виды платежей в СНТ
- Обеспечение связи: это может включать оплату за использование электричества, газа, водопровода и других средств связи, предоставляемых на территории СНТ.
- Охрана территории: оплата услуг по обеспечению безопасности и продления безопасности на территории СНТ.
- Утилизация отходов: оплата за вывоз и переработку отходов, собранных на территории СНТ.
- Проверка занятости: осуществление проверок и аудитов, проводимых уполномоченными лицами, с целью контроля за соблюдением требований и нормативов внутри СНТ.
- Налоги и платежи: возможно, что участникам СНТ придется уплачивать налоги и сборы, связанные с их участием в садоводстве.
- Вознаграждение за труд: если для выполнения работ были привлечены работники, то их заработная плата может быть включена в ежегодные платежи.
Таким образом, участие в СНТ может потребовать определенных финансовых затрат. Взносы должны быть обоснованы и соответствовать реальным издержкам, связанным с участием в садоводческом некоммерческом товариществе в соответствии с новым законом.
Сроки уплаты взносов
Традиционным решением этого вопроса является проведение собрания во время майских праздников, когда открывается сезон на даче. На этом собрании также обсуждаются оптимальные размеры платежей. В рамках этого мероприятия правление СНТ должно предоставить отчет о расходах за прошлый сезон, подкрепленный соответствующими документами. Здесь также устанавливается новая сумма платежа, составляется отчет и определяются сроки оплаты согласно Уставу СНТ.
Сроки оплаты коммунальных платежей
Коммунальные платежи взимаются ежемесячно в конце месяца после предоставления коммунальных услуг. Точные сроки оплаты указаны в уведомлениях или счетах, выставленных жителям.
Сроки оплаты целевых взносов
Установка размера и срока уплаты целевых взносов на содержание и обслуживание имущества в СНТ происходит обычно в конце сезона, приблизительно в сентябре-октябре. Каждое СНТ устанавливает точную дату и срок уплаты целевых взносов в своем Уставе.
Результат
Таким образом, размеры членских и целевых взносов в СНТ определяются в соответствии с тарифной сеткой, действующей на территории. Они должны быть обоснованы приходно-расходной сметой садового некоммерческого товарищества, с которой каждый член товарищества имеет право ознакомиться.