Изучите выгодные предложения по ипотеке на долю дома и превратите свою мечту о собственности в реальность. Познакомьтесь с наиболее выгодными условиями и преимуществами, предлагаемыми при покупке жилья с использованием ипотеки.
Ипотека — это удобный способ приобретения жилья для тех, у кого нет возможности полностью оплатить его сразу. Однако, что делать, если вы желаете стать счастливыми собственниками только части дома? В этом случае рекомендуется обратить внимание на специальные предложения по ипотеке на долю имущества. Подобные программы позволяют приобретать отдельные части многоквартирного дома или таунхауса, что делает погашение кредита более комфортным и доступным.
Сельская ипотека по ставке 3% годовых
Льготный кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) позволяет оформить сельскую ипотеку с участием Министерства сельского хозяйства. Эта программа была введена в 2020 году и стала безсрочной в прошлом году. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых.
Условия получения сельской ипотеки
Льготный кредит доступен для следующих целей:
- Покупка земельного участка и возведение жилого дома
- Приобретение уже построенного частного дома
- Строительство жилья на имеющемся земельном участке
Программа сельской ипотеки доступна во многих населенных пунктах с населением до 30 тыс. человек, за исключением городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Любой гражданин России может стать заемщиком в рамках этой программы.
Требования и условия получения кредита
Для получения сельской ипотеки нужно выполнить следующие условия:
- Минимальный первоначальный взнос при покупке жилья составляет 10%.
- Максимальный срок кредита — 25 лет.
- Максимальная сумма кредита в сельской ипотеке составляет 5 миллионов рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и регионов Дальневосточного федерального округа, а в остальных регионах — 3 миллиона рублей.
Увеличить площадь приобретаемого жилья можно, если оба супруга оформят сельскую ипотеку, что позволит удвоить сумму кредита. Для покупки дома необходимо заключить один договор купли-продажи на правах общей совместной собственности и указать обоих супругов как покупателей.
Особенности и преимущества сельской ипотеки
Сельская ипотека предлагает следующие преимущества по процентной ставке 3%:
- Низкая процентная ставка для жителей сельской местности.
- Возможность приобретения земельного участка и строительства личного жилья.
- Можно купить готовый частный дом.
- Срок кредита может быть до 25 лет.
- Минимальная сумма первоначального взноса составляет 10% от стоимости.
Кредитная программа «Сельская ипотека» — это доступное и выгодное финансовое решение для развития сельской местности. Большинство сельских жителей могут стать собственниками недвижимости и обеспечить свою семью комфортными условиями благодаря низкой процентной ставке и гибким условиям кредитования.
Программа льготной ипотеки по ставке 8% годовых
Условия участия в программе:
- В программе льготной ипотеки с государственной поддержкой по 8% годовых могут участвовать все совершеннолетние граждане России, независимо от возраста и наличия детей.
- Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от общей стоимости.
- Срок кредита может быть до 30 лет.
- Для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области предоставляется возможность получить кредит в размере до 12 млн рублей, а для остальных регионов лимит составляет 6 млн рублей.
Сферы применения кредита:
- Оформление сделки по долевому участию в строительстве для приобретения жилого дома, возведенного застройщиком.
- Покупка земельного участка и последующее строительство дома на нем.
- Самостоятельное возведение частного дома по договору подряда или собственными силами.
До недавнего времени, для получения льготного кредита на строительство собственного дома, обязательным условием было привлечение профессионального подрядчика. Однако с лета 2022 года существует возможность получения кредита на строительство дома для самостоятельной реализации проекта.
Банки и процентные ставки:
На данный момент семнадцать банков предлагают возможность получить льготную ипотеку под 8% годовых на самостоятельное строительство дома. Всего в программе участвуют 80 кредитных организаций.
Некоторые крупные кредитные организации предлагают процентные ставки ниже установленных правительством 8%. Например, Банк ВТБ предоставляет ставку от 7,3% годовых по льготной ипотеке с господдержкой, а Сбербанк выдает кредиты по той же ставке и предоставляет возможность самостоятельного строительства дома. Банк «Дом.РФ» предлагает ставку от 6,8% годовых при использовании услуг подрядчика и от 7,3% годовых при самостоятельном строительстве.
Программа экономического ипотеки с 8% годовых предоставляет отличный шанс взять кредит на строительство собственного дома. Участие в этой программе не требует особых условий, и каждый совершеннолетний житель России может получить кредит по ставке до 8% годовых. В настоящее время множество банков предлагают подобные возможности, и некоторые из них даже предлагают еще более выгодные условия. Вам достаточно лишь выбрать наиболее подходящий вариант и приступить к строительству своего дома на самых выгодных условиях.
Итог
IT-ипотека предоставляет возможность получить кредит с льготными условиями для различных целей, таких как покупка строящегося дома, покупка готового дома от застройщика, строительство собственного дома или приобретение земельного участка с последующим строительством. Сумма кредита зависит от региона и может быть в диапазоне от 9 млн до 18 млн рублей.
Программа IT-ипотеки вовлекает в себя свыше пятидесяти банков, готовых предлагать ставки ниже 5% в год. Например, в Сбербанке ставка начинается от 4,7%, а ВТБ и Альфа-Банк готовы предложить ставки от 4,5% и 4,8% годовых соответственно. Клиенты банка «Дом.РФ» могут получить кредит с процентной ставкой от 3,9%, а в «Росбанк Дом» ставка составляет от 3,45% в год.